현직 건축사 운영 블로그
상가 계약 전,
건축사에게 먼저
확인하세요.
계약 후에 발견되는 용도변경 불가, 영업신고 거부, 위반건축물 이슈. 현직 건축사의 실무 경험으로 미리 알아두면 막을 수 있습니다.
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상가 용도변경 전 확인해야 할 장애인 편의시설 설치기준 (2026년 현재) 상가를 용도변경할 때는 바닥면적에 따라 장애인 편의시설 설치 의무가 새롭게 발생할 수 있습니다. 50㎡와 300㎡ 기준점, 그리고 항목별 설치 기준을 정리했습니다. 읽기 → 층고 높은 상가, 복층으로 사용해도 괜찮을까? 건축사가 현장에서 가장 많이 보는 문제들 층고 높은 상가라고 복층이 무조건 가능한 건 아닙니다. 다락과 중층의 차이, 구조 안전, 용적률, 소방 기준까지 정리했습니다. 읽기 → 음식점·카페 용도변경 전 꼭 확인! 소방완비대상 및 안전시설등 완비증명서 기준 음식점이나 카페 창업을 준비할 때 다중이용업소에 해당하면 안전시설등 완비증명서 발급이 영업신고의 전제 조건이 됩니다. 대상 기준과 임대차 계약 전 확인해야 할 사항을 정리했습니다. 읽기 →
블로그 소개
왜 이 블로그를 만들었을까요?
실제 현장에서는 상가 계약 이후 예상치 못한 건축·인허가 문제가 발견되는 경우가 적지 않습니다. 현직 건축사로 일하며 조금만 미리 알았더라면 피할 수 있었던 시행착오를 자주 보아왔습니다. 이 블로그는 계약 전에 꼭 알아야 할 건축 실무와 인허가 정보를 쉽고 명확하게 전달하기 위해 시작했습니다.
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