상가 누수 책임, 임대인과 임차인 누가 부담할까? 계약 전에 알아둘 기준
상가 누수는 원인에 따라 책임이 달라집니다. 계약 전 점검 방법, 임대인·임차인 책임 기준, 계약서 특약까지 실무 경험으로 정리했습니다.
계약 전 검토
상가 계약은 한 번 체결하면 되돌리기 어렵습니다. 계약 후 발생할 수 있는 용도변경 불가, 영업신고 거부 등의 리스크를 줄이기 위해 건축물대장, 위반건축물 여부, 전기·도시가스·주차장 등 계약 전에 반드시 확인해야 할 사항을 정리했습니다.
“원래 식당 자리라 괜찮다더니…” 도시가스 때문에 입점 검토가 달라지는 이유
원래 식당 자리라도 도시가스 문제로 입점이 어려울 수 있습니다. 계량기 용량, 시설분담금, 배관 공사, 관리규약 등 상가 계약 전 확인해야 할 사항을 정리했습니다.
상가 계약 전 현장 체크리스트 8가지! 건축물대장은 문제없는데 왜 영업이 안 될까?
건축물대장은 문제없는데 왜 영업이 안 될까? 상가 계약 전 반드시 확인해야 할 배기설비, 전기용량, 직통계단, 주차장, 위반건축물 등 현장 체크리스트 8가지를 정리했습니다.
FCU 냉방인데 왜 에어컨 추가 설치가 어려울까? 상가 계약 전에 놓치기 쉬운 문제
FCU 중앙냉방 상가에서 에어컨 추가가 어려운 이유를 정리했습니다. 실외기 제한, 집단에너지 운영 기준, 전기 용량 문제까지 다룹니다.