테라스 카페, 합법일까 불법일까? 옥외영업 신고 기준과 계약 전 필수 확인 사항
테라스·루프탑 카페 창업 전 확인할 옥외영업 신고 기준을 정리했습니다. 도로 무단점용, 위반건축물, 정화조 문제까지 다룹니다.
계약 전 검토
상가 계약은 한 번 체결하면 되돌리기 어렵습니다. 계약 후 발생할 수 있는 용도변경 불가, 영업신고 거부 등의 리스크를 줄이기 위해 건축물대장, 위반건축물 여부, 전기·도시가스·주차장 등 계약 전에 반드시 확인해야 할 사항을 정리했습니다.
“원래 식당 자리라 괜찮다더니…” 상가 전기용량 때문에 입점 검토가 달라지는 이유
상가 전기용량은 건물 전체보다 EPS 여유 상태와 장비 구성에 따라 달라집니다. 전기 증설, 분전반, 수용률 검토 포인트를 정리했습니다.
층고 높은 상가, 복층으로 사용해도 괜찮을까? 건축사가 현장에서 가장 많이 보는 문제들
층고 높은 상가라고 복층이 무조건 가능한 건 아닙니다. 다락과 중층의 차이, 구조 안전, 용적률, 소방 기준까지 정리했습니다.
“원래 식당 자리라 문제없다더니…” 실제 위반건축물 사례로 본 상가 계약 체크포인트
상가 계약 전 건축물대장 확인 방법과 실제 위반건축물 검토 사례를 소개합니다. 근린생활시설 용도, 영업신고 가능 여부, 계약 전 확인사항을 정리했습니다.