층고 높은 상가, 복층으로 사용해도 괜찮을까? 건축사가 현장에서 가장 많이 보는 문제들 (2026 기준)
층고 높은 상가라고 무조건 복층 설치가 가능한 것은 아닙니다. 다락과 중층의 법적 차이부터 불법 증축, 구조 안전, 용적률, 소방 기준까지 건축사가 실제 현장에서 가장 많이 검토하는 핵심 체크포인트를 2026년 최신 기준으로 정리했습니다.
구조보강
[위반건축물 시리즈 3] 이행강제금만 내면 끝? 상가 위반건축물 합법화에 실제로 드는 비용 총정리 (2026 기준)
위반건축물 이행강제금만 내면 끝난다고 생각하시나요? 상가·근린생활시설 사후 인허가(추인) 과정에서 실제로 발생하는 설계비, 철거비, 소방·주차장·정화조·구조보강 비용까지 건축 실무자의 시선으로 현실적으로 정리했습니다.
상가 확장 공사 전 필수 확인! 대수선 대상과 용도변경 절차 총정리 (2026 기준)
상가 확장이나 업종 변경, 단순 인테리어로 끝나지 않을 수 있습니다. 2026년 기준 방화구획 변경, 구조보강, 대수선 허가, 용도변경 절차까지 상가 창업 전 반드시 확인해야 할 치명적인 실무 핵심을 정리했습니다.
용도변경과 바닥 하중 : 카페, 헬스장 창업자가 반드시 알아야 할 함정 (2026 기준)
상가 용도변경 시 자칫 놓치기 쉬운 ‘바닥 하중’의 위험성과 카페·헬스장 창업 시 필수 체크리스트를 정리했습니다. 2026년 기준 건축법령과 구조안전진단 절차를 통해 예상치 못한 보강 비용 리스크를 방지하세요.