위반건축물

층고 높은 상가라고 무조건 복층 설치가 가능한 것은 아닙니다. 다락과 중층의 법적 차이부터 불법 증축, 구조 안전, 용적률, 소방 기준까지 건축사가 실제 현장에서 가장 많이 검토하는 핵심 체크포인트를 2026년 최신 기준으로 정리했습니다.

상가 계약 전 반드시 확인해야 하는 건축물대장 보는법과 실제 위반건축물 사례를 실무 중심으로 정리했습니다. 근린생활시설 용도 확인, 일반음식점 가능 여부, 위반건축물 체크포인트, 상가 인허가 주의사항까지 실제 현장에서 자주 발생하는 사례 기준으로 설명합니다.

위반건축물 이행강제금만 내면 끝난다고 생각하시나요? 상가·근린생활시설 사후 인허가(추인) 과정에서 실제로 발생하는 설계비, 철거비, 소방·주차장·정화조·구조보강 비용까지 건축 실무자의 시선으로 현실적으로 정리했습니다.

위반건축물 양성화 특별법만 기다리고 계신가요? 상가·근린생활시설 건물주라면 반드시 알아야 할 현실적인 해결 방법, ‘사후 인허가(실무상 추인)’ 절차와 실제 성공·실패 사례를 건축 실무자의 시선으로 정리했습니다.