사용승인 후 등기는 왜 그대로일까 — 표시변경등기, 언제 어떻게 해야 하나
사용승인 후 건축물대장은 바뀌지만 등기부는 자동으로 바뀌지 않습니다. 표시변경등기 절차와 신청 기한을 실무 관점에서 정리했습니다.
건축물대장
상가 용도지역 확인, 좋은 자리인데도 허가가 안 나는 이유
상가 계약 전 꼭 확인해야 하는 용도지역과 업종 제한을 정리했습니다. 1종·2종 근린생활시설 차이부터 지자체 도시계획조례 확인 방법까지 건축사의 실무 경험을 바탕으로 설명합니다.
“인수할 때 이미 있던 계단인데…” 대수선 위반으로 적발된 상가, 철거해야 할까? (실제 상담 사례)
상가를 인수했는데 기존 내부 계단이 위반건축물로 적발됐다면 어떻게 해야 할까? 실제 상담 사례를 바탕으로 대수선 위반 여부, 사후 적법화(추인) 가능성, 이행강제금, 원상복구 대응 방법을 건축사가 정리합니다.
상가 계약 전 현장 체크리스트 8가지! 건축물대장은 문제없는데 왜 영업이 안 될까?
건축물대장은 문제없는데 왜 영업이 안 될까? 상가 계약 전 반드시 확인해야 할 배기설비, 전기용량, 직통계단, 주차장, 위반건축물 등 현장 체크리스트 8가지를 정리했습니다.