“인수할 때 이미 있던 계단인데…” 대수선 위반으로 적발된 상가, 철거해야 할까? (실제 상담 사례)
상가를 인수했는데 기존 내부 계단이 위반건축물로 적발됐다면 어떻게 해야 할까? 실제 상담 사례를 바탕으로 대수선 위반 여부, 사후 적법화(추인) 가능성, 이행강제금, 원상복구 대응 방법을 건축사가 정리합니다.
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상가 계약 전 현장 체크리스트 8가지! 건축물대장은 문제없는데 왜 영업이 안 될까?(2026 기준)
건축물대장은 문제없는데 왜 영업이 안 될까? 상가 계약 전 반드시 확인해야 할 배기설비, 전기용량, 직통계단, 주차장, 위반건축물 등 현장 체크리스트 8가지를 정리했습니다.
[위반건축물 시리즈 1] “노란 딱지 없는데 왜 위반?” 상가 계약 전 반드시 확인해야 할 위반건축물 체크리스트 (2026 기준)
건축물대장에 노란 딱지가 없어도 위반건축물일 수 있습니다. 상가·근생 계약 전 반드시 확인해야 할 필로티 주차장, 근생빌라, 무단증축, 용도변경 리스크를 실무 기준으로 정리했습니다.
상가 확장 공사 전 필수 확인! 대수선 대상과 용도변경 절차 총정리 (2026 기준)
상가 확장이나 업종 변경, 단순 인테리어로 끝나지 않을 수 있습니다. 2026년 기준 방화구획 변경, 구조보강, 대수선 허가, 용도변경 절차까지 상가 창업 전 반드시 확인해야 할 치명적인 실무 핵심을 정리했습니다.