상가 용도지역 확인, 좋은 자리인데도 허가가 안 나는 이유
상가 계약 전 꼭 확인해야 하는 용도지역과 업종 제한을 정리했습니다. 1종·2종 근린생활시설 차이부터 지자체 도시계획조례 확인 방법까지 건축사의 실무 경험을 바탕으로 설명합니다.
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상가 인테리어 중 방화문을 없애도 될까? 방화구획 훼손이 문제가 되는 이유
상가 인테리어 공사 중 방화문이나 방화구획을 변경하면 위반건축물 문제가 될 수 있습니다. 실제 현장에서 자주 발생하는 사례와 공사 전 확인사항을 건축사의 실무 경험을 바탕으로 정리했습니다.
“인수할 때 이미 있던 계단인데…” 대수선 위반으로 적발된 상가, 철거해야 할까? (실제 상담 사례)
상가를 인수했는데 기존 내부 계단이 위반건축물로 적발됐다면 어떻게 해야 할까? 실제 상담 사례를 바탕으로 대수선 위반 여부, 사후 적법화(추인) 가능성, 이행강제금, 원상복구 대응 방법을 건축사가 정리합니다.
상가 계약 전 현장 체크리스트 8가지! 건축물대장은 문제없는데 왜 영업이 안 될까?
건축물대장은 문제없는데 왜 영업이 안 될까? 상가 계약 전 반드시 확인해야 할 배기설비, 전기용량, 직통계단, 주차장, 위반건축물 등 현장 체크리스트 8가지를 정리했습니다.