[위반건축물 시리즈 1] 노란 딱지 없는데 왜 위반일까 — 상가 계약 전 위반건축물 체크리스트
건축물대장에 노란 딱지가 없어도 위반건축물일 수 있습니다. 필로티 주차장, 근생빌라, 무단증축 등 실무에서 자주 발견되는 위반 유형을 정리했습니다.
인허가
상가 확장 공사 전 필수 확인! 대수선 대상과 용도변경 절차
상가 확장이나 업종 변경 공사가 대수선에 해당하면 절차와 비용이 크게 달라집니다. 실제 현장 경험을 바탕으로 판단 기준과 진행 절차를 정리했습니다.
“같은 근생인데 왜 영업허가가 막힐까?” 건축물대장 기재내용 변경 실무 총정리
건축물대장에 근생이라고 적혀 있어도 영업신고가 막히는 이유가 있습니다. 건축사가 현장 경험을 바탕으로 기재내용 변경 절차와 실무 함정을 정리했습니다.
“허가인가, 신고인가?” 내 건물의 용도변경, 1분 만에 확인하는 법
상가 용도변경이 허가 대상인지 신고 대상인지는 건축법상 시설군 이동 방향으로 판단합니다. 9개 시설군 분류와 실무에서 헷갈리는 사례를 정리했습니다.