용도변경하면 취득세를 또 내야 할까? — 신축·증축·용도변경·대수선별 과세 기준 정리
신축·증축·용도변경·대수선별 취득세 과세 기준이 다릅니다. 용도변경 후 취득세를 내야 하는지 건축사 실무 관점에서 정리했습니다.
인허가·용도변경
상가 창업 과정에서 반드시 거쳐야 하는 인허가와 용도변경 절차를 다룹니다. 건축물 용도에 따른 허가 기준부터 위반건축물, 직통계단, 부설주차장, 정화조, 장애인 편의시설 등 실제 심사 과정에서 자주 문제가 되는 내용을 사례와 함께 설명합니다.
사용승인 후 등기는 왜 그대로일까 — 표시변경등기, 언제 어떻게 해야 하나
사용승인 후 건축물대장은 바뀌지만 등기부는 자동으로 바뀌지 않습니다. 표시변경등기 절차와 신청 기한을 실무 관점에서 정리했습니다.
사용승인 후 구청에서 연락이 왔다 — 건물사용명세서와 주민세 사업소분
용도변경·증축 사용승인 후 관할 지자체가 건물사용명세서를 요청하는 이유와 주민세 사업소분 구조를 건축사 실무 경험을 바탕으로 정리했습니다.
화장실 하나로 영업이 안 되는 경우 — 용도변경 시 화장실 설치 기준
용도변경 시 기존 화장실로는 영업이 안 되는 경우가 있습니다. 장애인 화장실·남녀 구분·조리장 분리 기준까지 실무 사례 중심으로 정리했습니다.