상가 용도지역 확인, 좋은 자리인데도 허가가 안 나는 이유
상가 계약 전 꼭 확인해야 하는 용도지역과 업종 제한을 정리했습니다. 1종·2종 근린생활시설 차이부터 지자체 도시계획조례 확인 방법까지 건축사의 실무 경험을 바탕으로 설명합니다.
인허가·용도변경
상가 창업 과정에서 반드시 거쳐야 하는 인허가와 용도변경 절차를 다룹니다. 건축물 용도에 따른 허가 기준부터 위반건축물, 직통계단, 부설주차장, 정화조, 장애인 편의시설 등 실제 심사 과정에서 자주 문제가 되는 내용을 사례와 함께 설명합니다.
테라스 카페, 합법일까 불법일까? 옥외영업 신고 기준과 계약 전 필수 확인 사항
테라스·루프탑 카페 창업 전 확인할 옥외영업 신고 기준을 정리했습니다. 도로 무단점용, 위반건축물, 정화조 문제까지 다룹니다.
[위반건축물 시리즈 3] 이행강제금만 내면 끝일까 — 상가 위반건축물 합법화에 실제로 드는 비용
이행강제금만 내면 끝이 아닙니다. 설계비, 철거비, 소방·주차장·정화조 비용까지 실제 합법화 과정에 드는 비용을 정리했습니다.
[위반건축물 시리즈 2] 상가 위반건축물 양성화 vs 사후 인허가(추인) 정리
위반건축물은 양성화 특별조치법 대상이 아니더라도 사후 인허가로 해결되는 경우가 있습니다. 성공·실패 사례를 통해 적법화 가능성을 정리했습니다.