“인수할 때 이미 있던 계단인데…” 대수선 위반으로 적발된 상가, 철거해야 할까? (실제 상담 사례)
상가를 인수했는데 기존 내부 계단이 위반건축물로 적발됐다면 어떻게 해야 할까? 실제 상담 사례를 바탕으로 대수선 위반 여부, 사후 적법화(추인) 가능성, 이행강제금, 원상복구 대응 방법을 건축사가 정리합니다.
이행강제금
[위반건축물 시리즈 3] 이행강제금만 내면 끝일까 — 상가 위반건축물 합법화에 실제로 드는 비용
이행강제금만 내면 끝이 아닙니다. 설계비, 철거비, 소방·주차장·정화조 비용까지 실제 합법화 과정에 드는 비용을 정리했습니다.
[위반건축물 시리즈 2] 상가 위반건축물 양성화 vs 사후 인허가(추인) 정리
위반건축물은 양성화 특별조치법 대상이 아니더라도 사후 인허가로 해결되는 경우가 있습니다. 성공·실패 사례를 통해 적법화 가능성을 정리했습니다.
[위반건축물 시리즈 1] 노란 딱지 없는데 왜 위반일까 — 상가 계약 전 위반건축물 체크리스트
건축물대장에 노란 딱지가 없어도 위반건축물일 수 있습니다. 필로티 주차장, 근생빌라, 무단증축 등 실무에서 자주 발견되는 위반 유형을 정리했습니다.